BEplan finanční plánování s.r.o.| Cena | 2 820 000 Kč |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Pozemky pro bydlení |
| Lokalita | Jenčice |
| Okres | Litoměřice |
| Plocha pozemku | 1.599 m² |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Zástavba | Venkovská |
Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek s celkovou výměrou 1599 m2 v obci Jenčice, okres Litoměřice.
Pozemek se nachází pouze 5 minut jízdy od sjezdu z dálnice D8 na Lovosice/Most a např. za pouhých 35 minut jízdy dojedete do/z Letňan.
Na oplocený pozemek, ke kterému vedou dvě příjezdové cesty, je přivedena elektřina a pitná voda, odpady vyřešíte vybudováním vlastní čističky odpadních vod.
Obec Jenčice leží na okraji jedinečné CHKO České Středohoří, pozemek je situován téměř na konci rodinné zástavby a je z něj úžasný a nerušený výhled na hrad Hazmburk a zříceninu hradu Košťálov.
Dle územně plánovací informace platné v létě 2023 bylo přípustné pozemek využít ke stavbě s funkcí bydlení s maximálně dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím a se stavbami s funkcí doplňkovou, s odstavením a garážováním vozidel. Dále byl pozemek vhodný využít pro stavbu individuální rodinné rekreace, přípustné jsou stavby pro tělovýchovu, sport, komerční péči o hygienu a zdraví, parkovací a odstavné plochy, veřejné plochy a zeleň.
Povolený index zástavby byl stanoven na 20-40% zpevněných ploch, z toho lze cca 140 m2 zastavět samotným domem.
Aktualizovaná Územně plánovací informace se v současné době zpracovává.
V případě zájmu vám navrhneme a zajistíme optimální financování koupě tohoto pozemku.
